Администрация Аксайского городского поселения на основании Распоряжения Администрации Аксайского городского поселения от 18.04.2018№196, приглашает к участию в открытых аукционных торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, сроком на 20 лет:

Лот № 1- право на заключение договора аренды (годовая арендная плата) земельного участка, земель населенных пунктов, с кадастровым номером 61:02:0120110:624, общей площадью 814 кв.м, расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Бакланова, 8, разрешенное использование: для индивидуального жилого строительства.

Цель использования: для строительства индивидуального жилого дома. Начальная цена лота № 1 – 279 000 рублей 00 копеек, «Шаг аукциона» - 8 370 руб. 00 копеек, что составляет 3% от начальной цены лота № 1, задаток лота № 1 – 279  000 рублей 00 копеек, что составляет 100% начальной цены лота № 1.

Согласно правил землепользования и застройки Аксайского городского поселения в редакции, утвержденной Решением Собрания депутатов Аксайского городского поселения от 25.01.2018 № 123 (далее Правила), рассматриваемый земельный участок входит в состав зоны жилой застройки первого типа Ж-1 (выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно индивидуальными жилыми домами и сопутствующими видами использования – объектами социально-культурного и бытового назначения).

Для зоны Ж-1 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

• минимальный размер земельного участка 400 кв.м. (для земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки), для прочих земельных участков не подлежит ограничению;
• минимальный размер земельного участка 1000 кв.м. (для земельных участков, предназначенных для размещения домов блокированной жилой застройки), для прочих земельных участков не подлежит ограничению;
• максимальное количество этажей: 3;
• максимальная высота здания: 15 метров;
• максимальный процент застройки в границах земельного участка: 50 процентов;
• иные показатели:
• максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров;
• минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 17.1 Главы 3 настоящих Правил;
• минимальный отступ индивидуального жилого дома и (или) блокированного жилого дома, а также вспомогательных объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках индивидуальных и (или) блокированных жилых домов от границы с территориями общего пользования – 5 метров; от границы смежных участков, предназначенных под застройку, – 3 метра (1 метр для вспомогательных видов использования).
• расстояние до красной линии:
• от дошкольных образовательных учреждений и общеобразовательных школ (стены здания) -10 м;
• от Пожарных депо - 10 м (15 м - для депо I типа);
• улиц, от жилых и общественных зданий – 5 м;
• проездов, от жилых и общественных зданий – 3 м;
• от остальных зданий и сооружений - 5 м.

На территории сложившейся застройки жилые и общественные здания могут размещаться по красной линии улиц по согласованию с органами местного самоуправления. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

*в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:

• 1,0 м - для одноэтажного жилого дома;
• 1,5 м - для двухэтажного жилого дома;
• 2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м;
• от других построек (баня, гараж и другие) - 1 м;
• от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
• от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
• от кустарника - 1 м.
• На территориях с застройкой усадебными одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
• Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. При этом этажность их не должна превышать двух этажей, при условии обеспечения нормативной инсоляции на территории соседних приквартирных участков.
• Расстояние от площадок с контейнерами для сбора твердых бытовых отходов до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха должны быть не менее 20 м, и не более 100 м. Общее количество контейнеров не более 5 шт.
• Надворные туалеты, гидронепроницаемые выгребы, септики должны размещаться на расстоянии: от соседнего жилого дома не менее - 12 м., от красной линии не менее - 10 м., от границы смежного земельного участка не менее - 4 м.
• Общая площадь теплиц – до 2000 кв. м.

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Земельный участок находится в пределах приаэродромной территории аэродрома. Режим градостроительной деятельности в пределах данной зоны определяется законодательством Российской Федерации, Ростовской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Рассматриваемый земельный участок находится в границах санитарно-защитной зоны кладбища. Юго-восточная часть участка – в границах объекта культурного наследия Российской Федерации (объект археологического наследия - курганный могильник «Садовый – 1»).

Запрашиваемые сведения о транзитных подземных, наземных и надземных инженерных коммуникациях на данном земельном участке, содержащиеся в разделе «О геодезических и картографических материалах» ИСОГД, Аксайского района отсутствуют.

В соответствии с письмом АО «Аксайская ПМК Ростовсельхозводстрой» от 27.03.2018 № 902/55 технологическая возможность для присоединения земельного участка с КН 61:02:0120110:624, с разрешенным использованием: для индивидуального жилого строительства, расположенного по адресу: г. Аксай, ул. Бакланова, 8, с максимальной нагрузкой в точке подключения к водопроводу 1,2 куб.м./сутки возможна после строительства водопровода от ВНС «Военный городок» до ул. Речников и передачи в управление АО «Аксайская ПМК РСВС».

Срок подключения объекта к системе водоснабжения в соответствии п. 106 Постановления Правительства РФ 29.07.2013 №644 – не более 18 месяцев с даты заключения договора о подключении.

Тариф на подключение (технологическое присоединение) земельного участка к водопроводным сетям АО «Аксайская ПМК РСВС» согласно Постановления Региональной службы по тарифам Ростовской области от 19.12.2016 №73/64.

Для получения технических условий правообладателю земельного участка необходимо обратиться в АО «Аксайская ПМК РСВС» с запросом о предоставлении технических условий, предоставив документь и сведения согласно п. 8 постановления Правительства РФ от 13.02.2006 №83. Срок действия технических условий на присоединение (условия подключения) – 3 года.

В соответствии с письмом АО «Донэнерго» от 19.04.2018 № 1808 технологическое присоединение земельного участка с КН 61:02:0120110:624, расположенного по адресу: г. Аксай, ул. Бакланова, 8 в настоящее время регламентирова «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии...», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 в действующей редакции (далее Правила).

В соответствии с п.8 Правил для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя. На наименьшем расстоянии от участка заявителя до объекта электросетевого хозяйства понимается минимальное расстояние, измеряемое по прямой линии от границы участка заявителя до ближайшего объекта электрической сети. На наименьшем расстоянии от земельного участка с КН 61:02:0120110:624 по ул. Бакланова, 8 в г. Аксае находятся электрические сети ПАО «МРСК Юга»

В соответствии с предоставленной информацией ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону филиал в г. Аксае» от 23.03.2018 № 05/144 техническая возможность газоснабжения земельного участка, расположенного по адресу: Аксайский район, г. Аксай, ул. Бакланова, 8, с КН 61:02:0120110:624, вид разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки с максимальным часовым расходом газа 5 куб.м/час- имеется

Для участия в открытых аукционных торгах вносится задаток на расчетный счет УФК по Ростовской области (Администрация Аксайского городского поселения № 403 02 810 26015 300 1017 л/с 05583113430), ИНН/КПП: 6102021522/610201001, БИК 046015001 отделение Ростов-на-Дону г. Ростова-на-Дону. Задатки считаются перечисленными, если денежные средства Претендента зачислены на расчетный счет Организатора торгов до 10-00 часов 29 мая 2018 г.

Задатки возвращаются в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона участникам.

Заявки по утвержденной форме принимаются со дня публикации до    10-00 часов 24 мая 2018 г., по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Гулаева, 108 (2-й этаж, каб. №3). Подать заявку можно лично или через уполномоченного представителя.

В заявке необходимо указать реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются:

- документ, подтверждающий оплату задатка;

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя в полном объеме.

Дата проведения аукциона: 29 мая 2018 г. в 14-00 часов по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Гулаева, 108.

Решение Администрации Аксайского городского поселения об отказе проведения открытых торгов может быть принято не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения. Победитель подписывает протокол об итогах торгов в день их проведения. Договор аренды с Победителем аукциона заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет". Ознакомиться более подробно с условиями проведения торгов, с проектом договора аренды, подать заявки на участие в торгах можно в Администрации Аксайского городского поселения (адрес: г. Аксай, ул. Гулаева, 108) с 8-00 до 17-00 час., перерыв с 12-00 до 13-00 час. или по телефону 5-52-66 кроме субботы и воскресенья.

Аукцион проводится открытый по составу участников и форме подачи предложений по цене, в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;

г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.